上海疫情严重的时候，保供、团长、特价菜让很多人对上海失去了信心。有些人预测，上海解封后，很多人会以最快的速度离开上海，上海的房价会有一波比较大的下跌。

但天不遂人愿，万万没想到在全国整个房地产市场都不景气的情况下，只有上海的房地产扛住了所有的压力。上海解封后，二手房成交量立即出现了一波短期井喷式的上涨，消耗了封控期间的存量需求。到了8月份，在大家都觉得房价应该开始下跌的时候，二手房价格却继续上涨，挂牌均价66765元每平，环比上涨0.51%，同比上涨2.27%。单月成交2.2万套。

预期的房价下跌没有来，但全市房租却出人意料地大涨。从6月份开始，房租价格就开始持续上涨，根据有关机构的统计，今年7月份，上海14区租金全部同比上涨，除了金山和崇明，全市14个行政区中有12个区的同比涨幅均在10%以上。其中，奉贤7月租金同比涨7.95%，涨幅为全市最低；徐汇7月租金同比涨23.35%，涨幅最高。8月份，上海的月租金达到103.36元/平方米，环比又上涨1.72%。

普通民众能明显地感受到房租上涨的压力，部分房源直接提价数千元。根据有关媒体所做的采访，位于浦东新区的一处两室一厅，租金从3500元每月直接上涨达到5000元。看到房租出现上涨的趋势，很多长租的房屋，房东也开始通知涨价，形成房租普遍上涨。“涨个三五百都是谢天谢地”，算是有良心的房东。

上海房租为什么上涨这么快？业内人士表示，“房东要弥补损失”是一个重要的因素，加上赋闲两个多月的中介，推波助澜，助推了房租上涨，而租客由于害怕搬家的麻烦，不到万不得已不会搬家，也会被迫接受涨价。6月以后的高校学生毕业以及外地毕业生来上海求职，也起到推波助澜的作用。总体说来，还是因为供需矛盾的问题。

从另一个方面来讲，虽然一些人在疫情中表示要离开上海，但真正采取行动的却不多。上海作为中国最大城市和全国经济金融中心，其吸引力依然存在，毕竟，在疫情和经济下滑双重压力下，任何一个工作机会都非常宝贵，如果真的离开上海，可能很难在其他城市找到比上海更多的机会。

但不论如何，没有出现大规模逃离上海的情况，对上海来说都是一件幸事。只有城市保持稳定，持续发展，城市居民的未来才有保障。在此，衷心祝愿大家工资涨幅超过租金涨幅，每个人都能在上海实现自己的梦想。