苏州、南京房价一跌再跌，对徐州楼市影响太大了。现在徐州房价跌幅越来越明显了，徐州房东想要抛售二手房的情绪也越来越高了。徐州的待售二手房数量增加的非常明显，看的出来很多徐州房东都想要卖房套现。

在过去的8月里面，徐州的新房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了0.7%，虽然这个跌幅不是很明显，但也能看出来，徐州楼市的热度还是不高的。徐州的新房房价实际跌幅是要比这个明显的多，只是徐州楼市出现了很多的高价新房楼盘，把备案价给拉高了，不然的话徐州新房房价跌幅会很明显的。

徐州的二手房房价跌幅比新房房价就明显得多了，徐州的二手房房价环比下跌了0.8%，同比下跌了4.2%，这个跌幅还是比较明显的。徐州的很多二手房小区，房价对比去年的高点，跌幅已经下降了20%左右的，跌幅10%的都算是比较常见了。

徐州楼市最大的问题还是房子太多，人太少了。在棚改拆迁的指标没那么多以后，徐州楼市最核心的支撑点就没了。光靠少量的改善需求，是根本拉不动徐州房价的。

徐州房价大概率还会下跌。

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