现在湛江房价跌的越来越明显了，尤其是在其他那些二线城市放松限购以后，湛江房价跌的就比较惨了。

在过去的8月里面，湛江的新房房价环比下跌了1.2%，这个跌幅在全国都是排名前列了，很少有城市房价一个月就环比下跌了1.2%的，湛江的新房房价同比下跌的幅度也比较高，达到了8.9%，这也意味着湛江有的新房楼盘房价跌幅在20%以上了。

湛江的楼市现在应该是广东那边比较冷的楼市了，房价跌幅得非常明显。

湛江新房房价都跌得这么惨了，湛江的二手房房价也只能跟着跌了。湛江的二手房房价环比下跌了1%，同比下跌了5.4%，这个跌幅虽然没有湛江的新房楼盘跌幅那么明显，但也是跌了很多了。

湛江楼市这么冷，核心因素还是湛江的购房者数量太少了，而且支撑湛江房价的核心点也没了。过去很多人看好湛江房价，是因为觉得湛江的人口众多，湛江房子不怕卖不出去。可是现在这些年轻人都在外地买房了，没有在湛江买房。

湛江房价后期应该还会下跌，最终房价有可能跌到5、6千一平。

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