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万科吃到“续命丸” 多渠道筹资超300亿破局

转自:金融界


本文源自:热点快报

在地产行业深度调整的大环境下,作为行业龙头的万科也面临着巨大的资金压力。为了共度时艰,万科创始人王石放弃了千万年薪,现任总裁郁亮月薪也降至一万。就在万科最危急之时,一笔200亿的银团贷款及时到位,为万科的资金链问题带来了一丝曙光。据报道,五月以来万科累计获得融资规模已超过300亿元,但这对于化解万科的资金危机而言还远远不够。

5月23日,万科宣布与招商银行(34.450, 0.300.88%)等头部金融机构签订了一笔高达200亿元的大订单,创下年内地产单笔融资新高。作为万科排名第二的贷款行,招商银行看中的是万科旗下业绩稳健的万纬物流。为获得这笔贷款,万科将万纬物流的全部股权质押了出去。

值得注意的是,万科与招商银行的关系非同一般。万科的大股东是深圳地铁集团,而招行的大股东则是招商局。多年来,万科与招商银行业务往来频繁。业内人士表示,在目前银行对房企融资普遍收紧的情况下,招行愿意向万科伸出援手,与双方的股东背景不无关系。

除了寻求外部融资,万科还在加速处置资产回笼资金。5月27日,万科位于深圳的超级总部地块以22.35亿元的价格转让给了大股东深圳地铁和深圳百硕迎海公司。这并非个例,自年初以来,万科已经多次出售核心资产,其中就包括2017年斥资31亿拿下的这块超级总部地块。

危机之下,万科正在多管齐下筹集资金,力图破局而出。一方面,万科积极寻求银行贷款等外部融资;另一方面,万科加速处置资产回笼资金,全力自救。然而,在房地产市场持续低迷的大背景下,万科要获得更多融资恐怕还面临不少挑战。

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