多地落实公积金贷款新政 存量利率调整引关注
人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后,存量公积金贷款利率如何调整备受关注。据证券时报记者不完全统计,目前已有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实下调公积金贷款利率新政,其中多地明确了存量房贷利率调整政策。
5月8日,北京住房公积金管理中心发布公告,5月8日(含)之后新发放的贷款,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
对于存量公积金贷款利率,北京住房公积金管理中心表示,5月8日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,5月8日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,5月8日后仍执行原利率,自明年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
记者注意到,大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率,北京政策表述略有不同,做了“期限一年”以内和以上的区分。
“其实跟其他地方是一个意思,可以简单理解为,只要是5月8日之前发放的公积金贷款,不管贷款期限是一年还是一年以上,今年都不做调整,都要到明年1月1日才会执行新的利率。”12329住房公积金热线北京中心相关工作人员对记者说。
来源:证券时报网
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