珠海楼市2022年真是太惨了，不管是成交量跌幅，还是房价跌幅，在全国都算是排名靠前的城市了。

在过去的2022年里面，珠海新房一共卖出去了42084套，平均房价跌至了22098元，同比2021年，新房平均房价跌了16.86%，这个跌幅是非常明显的。意味着在2021年在珠海买房的人，假设他买了一套300万的房子，那么到现在至少已经账面亏损了接近50万元。

就以珠海的工资水平来看，一年亏了50万，还是比较心疼的。

珠海楼市的住宅新房网签量下降的最明显，2022年才只卖出去了22231套，同比下跌了54%，比腰斩还要惨。这也是为什么珠海房价下跌幅度那么大的原因。新房成交量太低了，各大开发商只有含泪降价卖房。

珠海楼市2022年这么冷了，2023年想要触底反弹，也比较难。

因为2023年全国很多二线城市的限购都会继续放开，对比珠海和那些二线省会城市，很明显还是那些二线省会城市更有投资价值。

珠海房价就算跌了16%，但对比中西部二线省会城市来说，依旧是要高出去不少，也就是能在珠海买房的钱，在那些二线城市买房也不是问题。

珠海房价想要反弹比较难，购房者不用急。

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